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Vente maison 388 000 €
125 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Larçay (37270)
125 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Larçay (37270)
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- 3 104 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison à vendre située à LARCAY, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface habitable de 125 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Vous apprécierez la cuisine aménagée et le grand séjour de 38.26 m², idéal pour vos moments de convivialité. Construite en 2008, cette maison est en bon état et bénéficie d'une exposition Est-Ouest, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain de 573 m² vous offre un espace extérieur agréable, avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, la maison est équipée de convecteurs électriques pour le chauffage et d'un ballon électrique pour l'eau chaude. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux WC. Une chambre est située au rez-de-chaussée, facilitant l'accès pour tous. Le garage simple et le stationnement sont des atouts supplémentaires. La maison est raccordée au tout à l'égout et les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de plusieurs écoles, notamment l'école maternelle et l'école élémentaire Jean Moulin, ce qui est parfait pour les familles. Vous profiterez également d'un environnement calme, propice à la détente. N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre nouveau foyer. Contactez l'agence NESTENN Saint-Avertin pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 780 - Réf Superimmo : ANVXZYJ2L
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| Prix de vente : 388 000 € | Prix au m² : 3 104 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 573 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2008 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2025.
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