Vente maison 308 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lapugnoy (62122)

iad France - Célia Gambiez vous propose: En Exclusivité - Superbe Maison individuelle de 125m2 à Lapugnoy
Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison construite en 2008.
Située dans une résidence calme, cette maison est idéale pour une vie de famille.
Elle est composée au Rez de chaussée :
- une entrée ouverte donnant sur le salon séjour spacieux de 37m2
- donnant lui même sur la cuisine ouverte de 16m2
- une salle d’eau avec WC
- une pièce servant actuellement de pièce de jeu
- un espace buanderie
A l’étage :
- un grand pallier
- 4 chambres spacieuses et lumineuses (14m2, 11.61m2, 10.15m2, 14.10m2) dont une pièce attribuée en dressing
- une salle de bain avec WC
Le tout étant complété par un jardin et une terrasse, un double garage de 27m2 ainsi que des places de stationnement devant la maison, idéal pour stationner plusieurs véhicules.
Maison entièrement équipée :
- Pompe à chaleur
- Aspiration centralisée
- Climatisation réversible dans toute la maison
- Ballon thermodynamique
- Adoucisseur
Les + :
- les nombreux équipements
- luminosité
- maison individuelle, récente, sans travaux à prévoir
- salles de bain avec WC au rez de chaussée et à l’étage
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR
DPE : B
Cette maison de qualité saura vous séduire par ses prestations haut de gamme, son agencement optimal et son environnement calme et verdoyant.
Une opportunité unique à Lapugnoy, à ne pas manquer.
Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien coup de cOEur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Gambiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 942812827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 308 000 €

Prix au m² : 2 464 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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CÉLIA GAMBIEZ - IAD

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