Vente maison 399 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lanton (33138)

iad France - Séverine Raimundo vous propose: Située à Lanton côté Bassin, à 300m de la plage Suzette et à 500m des commodités, venez découvrir cette maison familiale lumineuse de 125m2 sur deux niveaux, sur une parcelle de 507m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger exposée sud/ouest, équipée d'un poêle à bois pour votre confort, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un coin rangement avec un accès direct dans le garage.
A l'étage, vous serez séduits par deux chambres spacieuses, un espace séjour donnant sur une terrasse, avec possibilité de le transformer en chambre, un bureau, une salle d'eau et un w-c.
Le jardin bénéficie d'un puits foré.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est indéniable.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 192 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2025.

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SÉVERINE RAIMUNDO - IAD

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