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Vente maison 182 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lannion (22300)

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  • 1 456 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Nathalie LEBE - iad

Nathalie LEBE - iad

10 avis
06 80 33 92 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Lebe (06 80 33 92 87) vous propose : MAISON DE CHARME EN PLEIN COEUR DE LANNION
Vous révez de vivre à deux pas de toutes les commodités, dans une maison de caractère à personnaliser selon vos envies?
Cette maison idéalement située en centre ville de Lannion, vous offre une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes à pied de la GARE, des COMMERCES, du marché, du cinéma, des ECOLES et de L'HOPITAL.
Derrière sa façade pleine de charme, cette batisse de 125 m² environ vous séduira par son potentiel et sa configuration familiale :
- Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une cuisine aménagée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, une chambre et un toilette indépendant.
- Au 1er étage, trois grandes chambres lumineuses, une salle de bain avec toilette.
- Au 2ème étage, des combles aménageables n'attendent que votre projet (bureau, suite parentale, salle de jeux...)
Un grand garage de 40m² environ complète le bien, idéal pour stationner ou stocker.
Double vitrage PVC déjà en place.
Travaux à prévoir, parfait pour laisser libre cours à votre imagination et créer le cocon qui vous ressemble.
A VISITER RAPIDEMENT
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lebe EI (ID 5932), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 423 661 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 28/09/2025 - Réf. agence : 1807267 - Réf Superimmo : ANVXZ1JDW
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Caractérisques
Prix de vente : 182 000 €Prix au m² : 1 456 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 125 m²1 Garage
Chauffage au fuelCuisine séparée
Séjour de 30 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 440 € / an
Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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