Vente maison 189 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Langoiran (33550)

iad France - Bruno Baudelet vous propose: Maison R+1 de 125m2 environ avec garage indépendant, mitoyenne sur un côté, sur parcelle de 576m2 environ à Langoiran. Au RDC, l'entrée dessert une pièce de vie, une salle d'eau, un WC et une pièce pouvant faire office de bureau / chambre. Egalement une pièce de 25m2 pouvant servir de cellier / atelier.
Au R+1, 3 belles chambres spacieuses.
Belle façade en pierre. Des travaux de rénovation et modernisation ( électricité, système de chauffage, sanitaires, isolation ...) à prévoir mais le potentiel est là. Tout à l'égout.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 512 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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BRUNO BAUDELET - IAD

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