Vente maison 109 900 €

125 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Landivy (53190)

53190 – LANDIVY – MAISON EN PIERRE – 125 m² – 2 CHAMBRES + COMBLES AMÉNAGEABLES DE 40 m² – COUR, JARDIN ET DÉPENDANCE À L'ARRIÈRE – À 2 km DU BOURG DE LANDIVY (COMMERCES, ÉCOLE...) – DPE CLASSE B !
VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en pierre rénovée récemment.
Elle est composée ainsi :
- au rez-de-chaussée :
. un séjour de 40 m² avec cheminée à insert et cuisine ouverte, aménagée et équipée,
. une arrière-cuisine / buanderie de 13 m²,
. un WC,
. un débarras,
. une ancienne étable de 40 m² attenante avec porte-fenêtre donnant sur la cour à l'arrière de la maison,
- à l'étage, un palier desservant :
. deux chambres de 11 et 13 m²,
. une salle d'eau,
. un WC séparé,
. une grande pièce de 37 m² à finir d'aménager (isolation réalisée et chauffage par pompe à chaleur en place).
ÉQUIPEMENTS DE LA MAISON :
- pompe à chaleur air/air réversible (2023),
- chauffe-eau thermodynamique (2023),
- cheminée à insert avec répartiteur de chaleur,
- eau du puits raccordée et filtrée,
- portes en double-vitrage PVC / fenêtres en double-vitrage bois avec persiennes PVC,
- fibre raccordée.
À l'extérieur :
- une cour à l'arrière de la maison,
- une dépendance comprenant :
. garage ou abris bois de 17 m²,
. atelier attenant de 14 m²,
- reste du terrain en herbage pour un total de 771 m².
Ce bien est situé dans un hameau calme à 2 km du bourg de LANDIVY doté d'une école et de commerces (supérette, boulangerie, salon de coiffure...),
à 9 km de Louvigné-du-Désert
à 15 km de Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 20 minutes de Fougères ou Ernée,
à 50 minutes de Laval,
et à 1 heure de Rennes ou des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
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Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable :
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- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
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Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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