Vente maison 425 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lambersart (59130)

AGENCE VIP IMMO MARQUETTE-LEZ-LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE !!!
L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.
Lambersart les Conquérants,
Secteur recherché et résidentiel à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
A 15 min de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h15. 10 min d Eura Technologies
Maison de lotissement semi individuelle de type bâtir de 104 m2 Hab et 145 m2 de surface totale comprenant une grande pièce de vie, quatre chambres, un garage + 2 places de stationnement, et un jardin sur une parcelle de 400 m2
Jardin exposé plein sud, une belle terrasse carrelée et un chalet de jardin
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée de 4 m2 avec placard de rangement
WC indépendant avec lave main
Une grande pièce de vie de 50 m2 comprenant :
Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon.
Pièce de vie traversante très agréable et lumineuse grâce aux nombreuses fenêtres.
Vue sur la terrasse et le jardin
Salon avec cheminée feux de bois avec insert rotatif.
Une cuisine équipée Cuisinella avec de nombreux rangements équipée d'électroménager haut-de-gamme un four Electrolux, une plaque de cuisson gaz AEG, un lave-vaisselle Rosière et une hotte Neff
Un garage + 1 place de stationnement
Au premier étage :
Un palier distribue 3 chambres non mansardées et une salle de bain. Toutes les chambres sont avec un parquet au sol.
Une chambre de 14 m2
Une chambre de 9 m2
Une chambre de 9 m2
Une salle de bain de 5 m2 entièrement carrelée avec carrelage au sol et carrelage mural, comprenant une douche Italienne, meuble vasque double tiroir, un miroir avec éclairage, deux fenêtres, un sèche serviette
Au deuxième étage:
Une grande chambre de 34 m2 au sol avec parquet comprenant des placards de rangement
Caractéristiques supplémentaires du bien :
Électricité récente avec disjoncteurs
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électrique
Chauffage centrale au gaz avec chaudière Viessmann
Une grande cave saine
Arrivée d'eau extérieure
Prises et lumière extérieure
Maison idéale pour une famille à la recherche d'une maison batir, de lotissement, bel étage, 1960, 1970, 1980, 1930
Prix : 425 000€ Frais d'agence inclus a la charge du vendeur
Contact : 06.79.64.14.76
Agence VIP IMMO MARQUETTE secteur: Bondues, Wambrechies, Quesnoy-sur deûle, Marcq-en-baroeul, Saint-André-lez-Lille, Capinghem, Prémesques, Lomme, Lompret, Englos et SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 3 400 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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