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Vente maison 269 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lagorce (33230)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lagorce (33230)
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- 2 152 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez vite le confort moderne de cette maison contemporaine climatisée vous invitant simplement à venir poser vos valises et son grand jardin arboré entièrement clos assurant discrétion et tranquillité !
Idéalement située à 20 minutes de Libourne et à proximité des écoles, commerces, services et accès routiers, cette maison de 125 m² habitables équipée de la fibre optique et ouverte sur l'extérieur vous propose un cadre de vie ceinturé de nature.
L'entrée de cette maison exposée sud vous accueille par un séjour spacieux équipé d'une cheminée avec insert et sa cuisine ouverte entièrement aménagée, un bureau et un cellier avec leurs accès respectifs sur l'extérieur viennent compléter cet espace de vie. La zone nuit est composée de 3 grandes chambres lumineuses avec de nombreux espaces de rangement ainsi que d'une confortable salle de bain équipée d'une douche à l'italienne.
Profitez pleinement de l'extérieur dans un vaste jardin arboré de 3810 m² entièrement clos et équipé d'un portail avec ouverture électrique et visiophone. Cette maison contemporaine propose une grande terrasse couverte agrémentée d'un barbecue qui n'attend plus que vous pour partager moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
Le jardin comprend également un grand garage de 60 m² ainsi qu'un abri de rangement venant ainsi compléter le confort de cette maison.
Une opportunité à ne surtout pas laisser passer et à visiter absolument pour celles et ceux qui rêvent d'un confort de vie accessible tout au long de l'année tout en restant à proximité des commodités, contactez-moi vite pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf.906397
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 340937371169 - Réf Superimmo : ANVXYL2MM
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 2 152 € / m² |
| Taxe foncière : 1 111 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 810 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur jardin |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1998 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Séjour de 51 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2025.
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