Vente maison 254 900 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Merlatière (85140)

iad France - Pauline Malard vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de 125m2, entièrement rénovée, sur un terrain de 587m2 à la Merlatière.
La visite commence par un très beau séjour avec placards, avec sa cuisine aménagée et équipée. Un salon très lumineux saura vous séduire par son volume, et son poêle à granulés, pour vos soirées d’hiver.
Côté nuit vous trouverez une salle d’eau avec wc, une première chambre et une buanderie.
À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec un espace dressing et bureau. La seconde chambre possède également un dressing.
Une salle de bain (balnéo) et un wc séparé viennent compléter l’étage.
De plus, un garage entièrement isolée peut servir de pièce supplémentaire.
Côté stationnement, vous trouverez un carport pouvant accueillir deux véhicules.
Le tout sur un terrain entièrement clos.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 254 900 €

Prix au m² : 2 039 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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PAULINE MALARD - IAD

Siren : 911744571

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