Superimmo
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Vente maison 650 000 €
125,6 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Gaude (06610)

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  • 5 175 €/m²
  • Exclusivité
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Description

LA GAUDE - MAISON 4P - DOMAINE DE L'ETOILE
Exclusivité
Dans un secteur très recherché, au cœur du domaine de l'étoile à La Gaude, venez découvrir cette superbe villa individuelle en excellent état, idéal pour une famille.
D'une superficie d'environ 125 m2 habitable, elle offre dès l'entrée un spacieux séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées qui donnent accès à une superbe terrasse avec jardin et vue panoramique sur les montagnes, s'en suit une cuisine entièrement équipée semi-ouverte.
On retrouve également au rez-de-chaussée, un dégagement avec placards, une salle de jeux, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire.
Au rez-de-jardin, un dégagement avec placards, 2 chambres, une salle de douche, un garage servant actuellement de buanderie et de stockage, une remise.
2 stationnements privatifs devant la maison.
Proche écoles et commodités.
Un vrai coup de cœur pour les familles recherchant du confort et de la tranquillité dans un environnement résidentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

Publiée le 14/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 86364758 - Réf Superimmo : ANVXZO0ES
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 5 175 € / m²
Charges prévisionnelles : 362 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

125,6 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 371 m²Orientation : Sud
Vue sur montagneAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157,4 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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