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Vente maison 296 371 €
125 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Flèche (72200)
125 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Flèche (72200)
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- 2 371 €/m²
- Terrasse - Veranda
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Stéphanie DRONNE vous propose cette maison d'architecte située dans un quartier calme de la Flèche.
Maison d'habitation de 125 m² comprenant au rez-de-chaussée une belle entrée avec placard, un séjour-salon très lumineux avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur une véranda chauffée et une des terrasses, chambre, wc.
A l'étage palier desservant : 3 chambres, salle de douche, wc séparé.
Au sous-sol : Atelier, cave, buanderie/arrière cuisine, garage, pièce annexe avec dressing.
Le tout donnant sur un jardin arboré et aménagé avec plusieurs terrasses et jacuzzi.
DPE : E / 329 kWh/m²/an - GES : B kg co2 /m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3060 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix : 296 371 euros honoraires agence inclus de 11 371 euros (soit 3.99%) - Prix net vendeur : 285 000 euros
Mandat réf : 428194SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 428194SDRO - Réf Superimmo : ANVXZUJT0
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| Prix de vente : 296 371 € | Prix au m² : 2 371 € / m² |
| Taxe foncière : 2 206 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 11 371 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 920 m² | 3 niveaux |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur campagne |
| 1 cave | Terrasse - Veranda |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2022.
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