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Vente maison 279 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Chapelle-du-Noyer (28200)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Chapelle-du-Noyer (28200)
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- 2 232 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Fadime YANAR vous propose ce bien :
Maison récente et moderne, prête à accueillir votre famille !
Située à La Chapelle du Noyer (28200), sur un terrain de 600 m², cette maison de 125 m² construite en 2020 allie confort, luminosité et performance énergétique (RT 2012, PMR, DPE A).
Les atouts qui font la différence :
Entrée avec placard et couloir desservant les chambres
Grande pièce à vivre ouverte de 46 m² : salon, salle à manger et cuisine équipée et aménagée haut de gamme
3 chambres (de 11m² à 14 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau
Salle de bain familiale + WC indépendant
Cellier indépendant de 7,42 m² pour un rangement optimal
Garage de 20 m² avec porte automatique
Terrasse carrelée de 24 m² pour profiter des beaux jours
Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau et ballon d'eau chaude thermodynamique
Double vitrage PVC, volets roulants électriques, excellente isolation
Normes PMR : accessible et pratique pour tous
Économique et confortable : tout électrique, très bien isolée, taxe foncière de seulement 1 023 €.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Maison moderne, lumineuse et parfaitement entretenue – contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Localisation et commodités:
- Secteur résidentiel calme à La Chapelle-du-Noyer, commune recherchée à deux pas de Châteaudun.
- Proche centre-ville et centre commercial: commerces, services et restaurants à quelques minutes.
- Écoles et bus à proximité, pratique pour le quotidien et les déplacements.
- Environnement dynamique du Dunois: patrimoine, bords du Loir, activités sportives et culturelles.
Surface : 124,23 m²
Prix du bien : 279000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 26 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 666€ et 900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : MB7652966523 - Réf Superimmo : ANVXZJAXN
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Prix de vente : 279 000 €  | Prix au m² : 2 232 € / m² |
| Taxe foncière : 1 023 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 600 m² | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2020 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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