Vente maison 409 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

iad France - Mikael Roulx vous propose: Maison à rénover 125 m² – Fort potentiel à L’Haÿ-les-Roses
À 15 min de Paris, dans une rue calme proche du centre-ville et de Cachan, maison de 125 m² habitables (167 m² au sol) sur terrain de 245 m².
Idéale pour grande famille ou investisseur : possibilité de créer 4-5 chambres ou deux appartements indépendants.
Belle hauteur sous plafond. RDC avec grande pièce vitrée, cuisine et espaces à réagencer.
À l’étage : séjour, 2 chambres, bureau, cuisine, SDB, WC.
Sous-sol 30 m² avec cave à vin. Proche bus 186/172 et futures lignes de métro 14/15, commerces à pied.
Idéal famille ou investisseur (estimation de la maison après travaux entre 620 000 et 660 000€).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409000 euros. Prix hors honoraires : 396730 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 12270 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 482 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Roulx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 951603257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 409 000 €

Prix au m² : 3 272 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 482 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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MIKAEL ROULX - IAD

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