Vente maison 399 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Jouy-le-Moutier (95280)

Maison 6 pièces ,125 m², 4 chambres, à Jouy-le-Moutier
En EXCLUSIVITE, venez découvrir cette agréable maison d’environ 125 m² utiles, composée de 6 pièces, 4 chambres dont une suite parentale baignée de lumière, à Jouy-le-Moutier.
Construite sur une parcelle de 412 m², elle est idéalement située dans un secteur calme et privilégié, en bordure de bois.
Dès l’entrée, vous êtes surpris par le calme de cette maison et l’ouverte sur l’extérieur.
Depuis la salle à manger surplombant un séjour double de 29 m² (doté d’un poêle à pellet programmable), vous êtes rapidement attiré vers le jardin donnant sur le bois.
La cuisine séparée, aménagée et équipée, donne directement dans le double garage et ensuite la terrasse couverte du jardin.
Un placard de rangement ainsi qu’un WC avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée.
A l’étage, vous disposez de 4 chambres toutes lumineuses, entièrement parquetées, dont une suite parentale avec une belle vue sur le bois.
Une salle de douche ainsi qu’un WC séparé complètent l’étage.
Les combles sont aménageables et vous permettront d’exploiter tout le potentiel de cette maison en la valorisant avec des pièces supplémentaires.
Côté Extérieurs, vous apprécierez assurément son agréable jardin, une terrasse couverte avec son barbecue.
Vous bénéficiez également d’un abri de jardin ainsi qu’un appentis pour y ranger vos outils de jardin complètent l’extérieur.
Sans oublier des panneaux photovoltaïques pour tirer parti du soleil et produire votre propre électricité.
Un coin de paradis, au calme, tout en étant à proximité de toutes commodités (écoles/collèges/lycée, commerces, restaurants à deux pas, gare de Neuville-Université à 12 minutes en bus ou 8 minutes en voiture), A15 à 10 minutes).
Elle n’attend que vous !
LES PLUS :
- un secteur privilégié, calme et verdoyant, à deux pas de toutes commodités
- des panneaux photovoltaïques pour une production d’électricité propre
- des combles aménageables pour des pièces supplémentaires
CONTACTEZ-NOUS au 07 83 10 56 40 pour en savoir plus et venir la visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 60 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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