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Vente maison 385 000 €
125 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ichtratzheim (67640)
125 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ichtratzheim (67640)
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- 3 080 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison de 120 m² habitables, construite en 1974, offrant un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à créer un nid douillet et chaleureux. Située sur un terrain de 600 m², cette propriété au standing certain vous invite à imaginer une vie paisible et confortable. Avec une surface au sol de 125 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC séparés. Le séjour de 39 m² est baigné de lumière grâce à son exposition nord-sud, offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée. Production d'eau chaude par un ballon thermodynamique. La maison bénéficie d'une terrasse de 11 m², idéale pour les soirées d'été et les repas en plein air. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. Le sous-sol, pratique et fonctionnel, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un atelier. La toiture en tuiles, les ouvertures en PVC à double vitrage et le chauffage individuel assurent une isolation thermique optimale et des économies d'énergie. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Imaginez-vous en train de redonner vie à cette propriété, en créant un intérieur à votre image, tout en profitant d'un extérieur verdoyant et paisible. Pour les familles, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et un collège se trouvent à seulement 10 minutes en voiture. Un restaurant se trouve à 5 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes en voiture, offrant des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agent commercial Thierry SALA au 06 51 05 02 73 ou par mail :
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI67012023000000059
Publiée le 11/08/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 8266-IMBS - Réf Superimmo : ANVXZ9V8M
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 3 080 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 39 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 830 € / an
Maximum :
3 870 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2023.
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Siren : 912 195 7 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 059
06 08 85 65 26
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