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Vente maison 349 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Hirtzfelden (68740)
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Hirtzfelden (68740)
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- 2 792 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté à Hirtzfelden, à seulement 15-20 mn de Colmar et Mulhouse,proche d'Ensisheim à proximité des axes autoroutiers et à seulement 15 mn de la frontière Allemande et 25mn de la frontière Suisse.
En exclusivité chez LFimmo ! Sylviane Imhoff, vous propose de venir découvrir cette maison accolée d'environ 125 m² habitable ( 142m2 au sol) , dans un quartier calme au fond d'une impasse, disposée sur un terrain de 271m², dans un secteur recherché.
Idéale pour une famille cette maison dispose de l'espace dont vous avez besoin.
La cuisine équipée, offrant tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 45m2 et donne accès à une terrasse qui invite à la détente au sein d'un environnement calme.
Elle se compose comme suit :
-Une entrée
-Une pièce de vie lumineuse attenante à une cuisine équipée, donnant sur une terrasse.
-Un WC
À l'étage :
-Un pallier
-Quatre belles chambres ( 10m2 ,11m2 ,9m2, 13m2 )
-Une salle de bain avec baignoire et WC
Sous-sol de 45m2 aménageable selon vos souhaits.(salle de jeux, studio, salle de détente)
*Les atouts de ce bien ;
- Sa luminosité
- Poêle à pellets
- Deuxième petite terrasse attenante à la cuisine
- Extérieur cloturé avec portillon donnant sur un parking
- Store extérieur électrique
- Garage
- Sous-sol à fort potentiel
- Une place de parking
- Ce village allie commodités, école et cadre idéal pour les balades et les activités sportives.
Cette maison lumineuse et spacieuse a tout pour vous plaire.
Une opportunité rare à ne pas manquer ,cette maison lumineuse et spacieuse a tout pour vous plaire alors n'hésitez plus et contactez moi pour organiser une visite.
Au plaisir de vous rencontrer.
Neu in Hirtzfelden, einer begehrten Stadt, exklusiv bei LFimmo.
Nur 15–20 Minuten von Colmar und Mulhouse entfernt, in der Nähe von Ensisheim, mit direktem Autobahnanschluss. Die deutsche Grenze ist 15 Minuten und die Schweizer Grenze 25 Minuten entfernt.
Exklusiv! Sylviane Imhoff lädt Sie ein, diese Doppelhaushälfte mit ca. 125 m² (142 m² Wohnfläche) zu entdecken. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse auf einem 271 m² großen Grundstück in begehrter Lage, in der Nähe von Autobahnen und der deutschen (15 Min.) und Schweizer (25 Min.) Grenze.
Dieses Haus ist ideal für eine Familie und bietet ausreichend Platz.
Die voll ausgestattete Küche bietet allen Komfort für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten und öffnet sich zu einem hellen, 45 m² großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, die zum Entspannen in ruhiger Umgebung einlädt.
Die Wohnung verfügt über:
- Eingangsbereich
- Helles Wohnzimmer mit angrenzender voll ausgestatteter Küche und Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Treppenabsatz
- Vier schöne Schlafzimmer (10 m², 11 m², 9 m², 13 m²)
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Keller mit großem Potenzial: 45 m², der nach Ihren Wünschen umgebaut werden kann (Spielzimmer, Arbeitszimmer, Ruhebereich usw.)
*Die Stärken dieser Immobilie:
- Helligkeit
- Pelletofen
- Zweite kleine Terrasse neben der Küche
- Eingezäunter Außenbereich mit Tor zum Parkplatz
- Elektrische Außenjalousien
- Garage
- Großer, ausbaufähiger Keller
- Ein Parkplatz
- Dieses Dorf vereint Annehmlichkeiten, eine Schule und eine ideale Umgebung für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Dieses helle und geräumige Haus bietet alles, was Sie brauchen.
Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten: Dieses helle und geräumige Haus bietet alles, was Sie brauchen. Zögern Sie also nicht und kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.
Annonce publiée par Sylviane Imhoff (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Hirtzfelden, 68740 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°893 268 110 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : fr066669 - Réf Superimmo : ANVXYNHN1
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Prix de vente : 349 000 €  | Prix au m² : 2 792 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 271 m² | 1 Parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 1996 |
| Chauffage énergie mixte (mixte) | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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