Vente maison 335 320 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hillion (22120)

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2 683 €/m²

MAISON ROUGE - Lamballe-Armor

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Description

Située dans un quartier calme et recherché d'Hillion, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et du littoral. Édifiée sur un sous-sol total, elle se distingue par sa fonctionnalité et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine, un vaste séjour ? salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. Un dégagement avec placards mène à une salle d'eau avec WC ainsi qu'à deux chambres confortables. L'étage, accessible par un escalier indépendant, offre de multiples possibilités d'aménagement. Il se compose d'un palier desservant deux grandes chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec WC et d'un agréable séjour pouvant servir d'espace détente, de bureau ou de pièce de vie indépendante selon vos besoins. Le sous-sol total permet de stationner plusieurs véhicules et d'aménager un atelier ou une buanderie. Cette maison aux volumes généreux et à la distribution fonctionnelle saura séduire les familles en quête d'espace comme les investisseurs à la recherche d'un bien modulable. Calme, espace et luminosité sont les maîtres mots de cette maison idéalement située sur la côte d'Hillion. Prix FAI : 335 320 euros dont 4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 33670.LYT - Réf Superimmo : ANVX100HHJ

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Caractérisques

Prix de vente : 335 320 €	Prix au m² : 2 683 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,79% TTC - 15 320 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 040 m²	Année de construction : 1971
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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MAISON ROUGE - LAMBALLE-ARMOR

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