Vente maison 279 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Hénin-Beaumont (62110)

iad France - Stessie LEBAS vous propose: Stessie lebas vous propose
Découvrez cette magnifique maison de ville pleine de charme située à Hénin-Beaumont, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Avec une surface habitable de 125m² répartie sur 2 étages et un terrain de 520m², cette propriété est un véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine séparée entièrement équipée avec une salle à manger lumineuse, un salon, deux chambres et 1 salle de bain. Les espaces sont bien agencés, offrant une fluidité agréable et une luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'étage, 1 palier pouvant servir de bureau dessert deux autres chambres spacieuses, idéales pour accueillir confortablement toute la famille. Les pièces sont dotées d'une surface généreuse, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.
Le jardin spacieux et 1 sous sol complet sont de véritable atout. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues en famille ou entre amis sur une belle terrasse sur pilotis ou simplement vous adonner à votre passion pour le jardinage.
Ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Parmi ses nombreux équipements et avantages figurent la fibre optique pour une connexion internet rapide, un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, et le tout à l egout.
Sa situation géographique idéale vous permettra de profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville de caractère à Hénin-Beaumont. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stessie LEBAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 902221050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 2 232 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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STESSIE LEBAS - IAD

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