Vente maison 398 900 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

33470 - GUJAN-MESTRAS - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 125.0 M² - MAISON AVEC POTENTIEL ET GRAND TERRAIN
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Gujan-Mestras, dans un quartier recherché et dynamique.
Nichée entre le centre ville et le port, cette maison de 125 m² vous offre la proximité de la gare à pied.
Cette maison de type Landaise offre un potentiel et de nombres chambres pour y vivre confortablement en famille.
Implantée sur un terrain de 1028 m² arboré, vous profiterez d'un espace extérieur généreux et verdoyant, idéal pour des moments de détente en plein air en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les nombreux atouts de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Pomarede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°801121005.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 398 900 €

Prix au m² : 3 191 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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FRÉDÉRIC POMAREDE - EFFICITY

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