Vente maison 155 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Guimps (16300)

iad France - Véronique Barbot vous propose: Maison Charentaise de 125 m2 mitoyenne sur un coté à reprendre possibilité d'extension en créant un étage avec le grenier, dépendances, ancien chai, car port, puits avec pompe de relevage, atelier, double vitrage sur le salon, la cuisine, la salle d'eau, cheminée édifiée sur un terrain de 2667m2 clos de mur sur le devant de la maison, non clôturé sur le jardin à l'arrière de la maison, terrasse, véranda.
Composée d'une vaste entrée traversante, communiquant sur un séjour d'environ 40 m2 , une cuisine indépendante donnant sur une véranda avec accès terrasse. et la partie nuit ( chambre parquet au sol, fenêtres en simple vitrage bois, couloir, wc indépendants, salle d'eau). Le Séjour donne aussi sur une partie de maison à reprendre entièrement Composée de 3 pièces, une salle de bain et des wc indépendants.
Une pièce technique avec adoucisseur d'eau , cumulus, pompe de relevage, pompe à chaleur.
Trés beau potentiel,
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Barbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 510935745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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VÉRONIQUE BARBOT - IAD

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