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20
Vente maison 315 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Guigneville-sur-Essonne (91590)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Guigneville-sur-Essonne (91590)
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- 2 520 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thomas Reveillaud vous propose: Venez découvrir cette belle maison d’environ 125 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle de 1000 m² entièrement close et sans vis-à-vis.
Elle se compose d’une entrée cathédrale lumineuse qui donne immédiatement du cachet à la maison, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier pratique, d’un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, ainsi que d’une vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée.
À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d’eau, un espace rangement/dressing ainsi qu’une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou en espace jeux selon vos besoins.
Pour vos extérieurs, profitez d’une terrasse à l’avant et d’une terrasse à l’arrière, idéales pour recevoir famille et amis. Une piscine hors-sol en bois viendra agrémenter vos journées d’été. Un cabanon en bois complète le jardin, ainsi qu’un garage attenant à la maison.
Les atouts de cette maison :
• Vie de plain-pied possible (chambre et salle de bain en RDC)
• Belle entrée cathédrale lumineuse avec mezzanine
• Poêle à bois pour le confort et les économies d’énergie
• Exposition Est/Ouest offrant luminosité toute la journée
• Mezzanine modulable (bureau, espace jeux, détente)
• Espace rangement/dressing à l’étage
• Terrain de 1000 m² non mitoyen, avec cabanon
• Deux terrasses + piscine hors-sol en bois
• Garage et cellier
Un cadre idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Reveillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 938027653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1840620 - Réf Superimmo : ANVXZG8JR
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 520 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1987 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 17 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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