Vente maison 173 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Guesnain (59287)

GUESNAIN-EN EXCLUSIVITÉ-SEMI PLAIN PIED- 4 CHAMBRES-JARDIN-CAVE
A proximité immédiate des transports en commun, des commerces, écoles ..... , à 10 minutes de la gare de DOUAI et à 17 minutes de celle de SOMAIN, venez découvrir ce nouveau bien qui arrive sur le marché.
Il vous propose sur le rez de chaussée un hall d'entrée avec dressing, une chambre d'environ 12 m2, des wc séparés, une salle de douche (neuve), une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie pour un espace de plus de 46 m2.
Le palier avec grand placard du premier étage distribue une seconde salle de douche, des wc séparés et deux chambres.
Au second, vous bénéficierez d'une chambre supplémentaire avec rangements d'approximativement 10 m2 habitables soit plus de 19 m2 au sol.
Vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin complétement clos, le tout exposé plein Sud.
Les ++: Menuiseries PVC double vitrage, taxe foncière 550 €, aucun travaux à prévoir, pas d'amiante, pas d'anomalies électriques, assainissement conforme, DPE en D, fibre OK, cave.
A venir découvrir ...
Cette annonce vous est proposée par Serrurier Flavie - SAS - NoRSAC: 839201811, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DOUAI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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