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Vente maison 402 300 €
125 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Guérande (44350)

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  • 3 218 €/m²
  • Chauffage: pompe à chaleur
Presqu'Ile Foncier Immobilier

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62 avis
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Description

GUERANDE, en campagne à quelques minutes du centre, au milieu de la nature, cette maison des années 80 a retrouvé une décoration et un confort actuel ! Aujourd'hui prête à habiter pour une famille avec quatre chambres dont une au rdc, elle est chaleureuse puisque dans le séjour-salon, une cheminée complète le chauffage par pompe à chaleur, et la cuisine ouverte est agrandie par la véranda qui est une pièce en plus très agréable ! Son terrain de plus de 700 m2 vous permet de garer vos voitures, jardiner ou jouer à l'extérieur... Visitez là sans faute ! Belle maison aux portes de la ville !
Référence agence : 3204

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : L5AT-G3U-X2Y - Réf Superimmo : ANVXZO5B7
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Caractérisques
Prix de vente : 402 300 €Prix au m² : 3 218 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 17 287,08 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 385 012,92 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 783 m²
2 niveauxParking extérieur
Assainissement : tout à l'égoutChauffage: pompe à chaleur
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 402 € / an
Maximum : 1 896 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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Siren : 349751149
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