Vente maison 291 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grandfresnoy (60680)

Maison surélevée avec fort potentiel – idéal investissement ou projet familial
Découvrez cette maison sur sous-sol total offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Pièce de vie lumineuse
- Cuisine aménagée et équipée
- 2 chambres
- Salle d'eau
- WC indépendant
Étage :
- Grand palier pouvant servir d'espace bureau
- Grande chambre
- WC indépendant avec lavabo
- Grenier aménageable en 4? chambre
Extérieur :
Vous profiterez d'un balcon et d'un grand jardin de 1 100 m², idéal pour les moments en plein air et les projets d'aménagement extérieurs.
Atouts supplémentaires :
- Plus de 140 m² au sol à aménager selon vos envies : parfait pour un projet Airbnb, familial ou professionnel
- Logement d'environ 35 m² à rénover, composée d'une chambre, d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC
Localisation :
Accès rapide aux gares (moins de 10 min en voiture), à l'A1 et à la N31 (à moins de 6 km) pour rejoindre facilement Compiègne.
À proximité : écoles, bibliothèque, boulangerie, commerce, poste et épicerie.
Une opportunité rare à saisir ! Pour plus d'information, contactez moi.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2354.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Cécile DELAGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841052541 COMPIEGNE
RCP 62053972 Allianz Actif pro

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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L'ART 2 VENDRE IMMOBILIER

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