Vente maison 197 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grâces (22200)

À Graces, proche Guingamp, belle maison Néo Bretonne lumineuse de 125 m² sur sous-sol total. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, grande cuisine, salon séjour lumineux, une chambre, salle de bain et WC.
À l'étage, un couloir avec placard dessert trois chambres et deux greniers aménageables offrant du potentiel.
Sous-sol complet avec buanderie et garage. Jardin avec appentis.
Menuiseries PVC double vitrage, chaudière condensation gaz récente.
Maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Assainissement conforme
À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 197 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Beverley GUEGAN, Tél. : 0782679722, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 919400556

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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BEVERLEY GUEGAN - MEGAGENCE

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