Vente maison 425 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gournay-sur-Marne (93460)

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3 400 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Aurélie Villefranche - iad

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Description

iad France - Aurélie Villefranche vous propose: GOURNAY SUR MARNE - COUP DE COEUR - QUARTIER RECHERCHÉ - TRÈS BELLE MAISON INDIVIDUELLE 7 PIÈCES DE 125 m² ENVIRON EDIFIÉE SUR UN TERRAIN DE 334 m² - 4 CHAMBRES - 1 DRESSING - DOUBLE SÉJOUR - AU CALME - SANS VIS-À-VIS !!
Elle comprend au rez-de-chaussée : UNE ENTRÉE AVEC ACCÈS A UNE TRÈS GRANDE CAVE, UN WC INDÉPENDANT, UN DOUBLE SÉJOUR AVEC CHEMINÉE DONNANT ACCÈS A LA TERRASSE, UNE CUISINE INDÉPENDANTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, UNE ARRIÈRE CUISINE AVEC COIN VERANDA.
À l'étage : 1 PALIER DESSERVANT 4 CHAMBRES DONT 2 AVEC MEZZANINE, 1 GRAND DRESSING, UNE SALLE D'EAU AVEC WC ET UNE SALLE DE BAINS.
FENÊTRES DOUBLE VITRAGE - JARDIN SANS VIS A VIS !! - IDEAL GRANDE FAMILLE!! À VISITER SANS TARDER !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Villefranche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 521982066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/08/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1818890 - Réf Superimmo : ANVXZ8NVX

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 3 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 334 m²	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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