Vente maison 295 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gez (65400)

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2 360 €/m²
1 Garage

Agence Immobilière Européenne- Argeles

06 80 88 21 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Aux portes d'Argelès-Gazost, venez visite ce petit ensemble immobilier composé d'une bigourdane au cahet indéniable de 125m2 habitables, comprenant en RDC une pièce de vie/cuisine de 38m2, une chambre, une salle d'eau/wc, une véranda de 12m2 et une chaufferie. Au 1er niveau, un couloir desert 4 couchages, un wc. Vous pourrez profiter d'une grange attenante accueillant un garage de 28m2, une salle d'eau/wc et au 1er niveau, 2 pièces mansardées.... les cours, lla parcelle de 417m2 et les petites dépendances viennent complèter ce petit havre de paix... Vous profiterez de toitures ardoises récentes, murs en pierres, tout à l'égout, double vitrage, insert bois, chauffage central fuel et du calme proche de toutes les commodités...face à nos belles montagnes Pyrénées... Pour visiter, contactez Frédéric BEUGIN au 06.80.88.21.50 ou par mail: . Prix 295 000€ incluant 5% d'honoraires charge acquéreurs et le prêt d'un véhicule de déménagement. Prix hors honoraires: 280 000€

Publiée le 18/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 14533 - Réf Superimmo : ANVXZWFCU

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 360 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 417 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 37 m²	2 salles d'eau
3 wc	Jardin (250 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 470 € / an

Maximum : 4 780 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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AGENCE IMMOBILIÈRE EUROPÉENNE- ARGELES

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