Vente maison 299 900 €

125,94 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gétigné (44190)

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2 381 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

Agence Duret Clisson

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Description

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
GÉTIGNÉ - Exclusivité - Lotissement - 4 Chambres avec vie de plain pied
Nous vous proposons cette maison de qualité, construite en 2023.
Avec une surface habitable de 125 m², cette maison offre un cadre de vie confortable et moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour.
Un dégagement mène à une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant, ainsi qu'à l'accès au garage.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, un WC, et une salle de bain avec douche.
Le terrain de 293 m², idéalement exposé à l'ouest, bénéficie d'un environnement légèrement boisé à l'arrière, parfait pour profiter de moments en extérieur.
COBE
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 357.00 et 483.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 4401 2022 000 003 199

Publiée le 15/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM21296-DURET - Réf Superimmo : ANVXZO9OD

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 2 381 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

125,94 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 293 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 2023
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

35 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 357 € / an

Maximum : 483 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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