Vente maison 429 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gambais (78950)

iad France - Barbara Pliquet vous propose: Nichée dans une impasse, au calme sur la commune de Gambais, maison de 2003, parfaitement entretenue.
Au RDC, une entrée avec rangements dessert une cuisine aménagée, équipée qui ouvre sur un séjour lumineux . Ce niveau dispose également d’une première suite parentale avec salle d’eau et des wc séparés.
A l’étage, une grande pièce palière avec placards ouvre sur 2 chambres dont une suite parentale disposant d’un balcon et d’une grande salle de bains avec douche et baignoire , en parfait état, un dressing et wc. Possibilité de créer une 4eme chambre.
Cette maison se complète d’un garage
Le jardin, très agréable, vient entourer la maison et est entièrement clos et arboré. Vous pourrez facilement stationner vos véhicules dans la cour et profiter des terrasses dont l une est équipée d’un store banne.
Le + : pour votre confort, vous bénéficierez d'une chaudière gaz à condensation toute neuve contribuant à une bonne performance énergétique .
Une visite s’impose!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Pliquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 978316958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 429 000 €

Prix au m² : 3 432 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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BARBARA PLIQUET - IAD

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