Vente maison 136 900 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fougerolles-du-Plessis (53190)

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1 095 €/m²
6 Parkings

Anne-Valérie GERARD - SAFTI

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Description

Située à seulement 5min du centre-bourg de Fougerolles du Plessis (53190), cette charmante maison en pierre de 125 m² offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités (écoles, pharmacie, supermarché, bars-restaurants).
Description du bien :
- Cuisine aménagée et équipée de 14 m²
- Arrière-cuisine de 15 m² avec cheminée,
- Grand séjour lumineux de 35 m² avec cheminée,
- Salle d’eau et WC au rez-de-chaussée,
À l’étage :
- trois chambres,
- un bureau,
- WC sur palier,
Grenier au-dessus, offrant un beau potentiel de stockage.
Deux dépendances attenantes de 20 m² et 36 m², idéales pour un agrandissement ou un aménagement complémentaire (gîte, atelier, etc.).
Extérieurs :
Terrain d’environ 5 700 m² autour de la maison,
Possibilité d’acquérir deux parcelles supplémentaires attenantes (1,17 hectare+1,43 hectare)
Chauffage électrique
Couverture en ardoises
Assainissement individuel,
Disjoncteur Triphasé
Possède un puits
Fibre optique possible.
Localisation :
À 5min de Fougerolles du Plessis,
À 10 min de Gorron (53120) et du Teilleul (50640)
A 50 min de la gare de Laval
À moins d’une heure du Mont-Saint-Michel et des plages
A 1h30 du ferry de Saint Malo
A 1h30 de l'aéroport de Rennes
Pour tout renseignement complémentaire, une visite ou une vidéo de présentation, n’hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 136 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866 - SAFTI – GERARD Anne-Valérie, Conseiller indépendant

Publiée le 03/11/2025 - Réf. agence : 1554764 - Réf Superimmo : ANVXZSX52

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Caractérisques

Prix de vente : 136 900 €	Prix au m² : 1 095 € / m²

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125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 700 m²	6 Parkings
Année de construction : 1900	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

387 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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