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Vente maison 625 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fontaines-Saint-Martin (69270)

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  • 5 000 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Située à Fontaines-Saint-Martin, au coeur d'un environnement calme et bucolique avec une jolie vue sur les Monts d'Or et les prés de chevaux, cette maison de 2015 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'entrée avec rangements dessert un séjour lumineux où le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, pensée pour le quotidien, dispose d'un îlot central idéal pour cuisiner, partager et recevoir. Sur ce même niveau, une suite confortable avec sa salle d'eau privative permet de profiter d'un espace nuit indépendant. Une grande buanderie, véritable pièce de service, complète utilement le rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres lumineuses avec placards constituent la partie nuit. L'une d'elles se distingue par son accès direct à la salle de bains, offrant un confort appréciable. Les deux autres chambres disposent également de beaux volumes.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un vaste espace de stationnement et d'un grand garage équipé d'une mezzanine, idéal pour le rangement ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
De l'autre côté, une grande terrasse de 60 m², sans aucun vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. La parcelle de 800 m2 piscinable est en limite de zone naturelle. La vue dégagée et la proximité de la nature renforcent le charme de ce lieu où il fait bon vivre.
Une maison bien pensée, lumineuse et confortable, située dans un cadre naturel recherché, parfaite pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, modernité et qualité de vie.
À découvrir en exclusivité avec l'Annexe !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'ANNEXE sur :

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : MONTANA-LANNEXEIMMO2 - Réf Superimmo : ANVX1006J6
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 799 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
Année de construction : 2015Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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