Vente maison 375 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fontaine-la-Mallet (76290)

iad France - Éric ANDRÉ vous propose: En exclusivité *** Fontaine-La-Mallet*** :
Proche de la mairie, maison familiale d'environ 150m2 au sol, 4 chambres + bureau ou chambre d'ami avec un beau jardin paysager, garage, atelier, local chaufferie. Vie de plain pied. 2 terrasses exposées sud-ouest !
Au rez-de-chaussée : l'entrée ouvre sur près de 50m2 : la cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour salon avec insert offre un véritable espace de vie. De grandes baies vitrées avec accès à la terrasse exposée sud-ouest. L'ensemble est très lumineux ! Vous trouverez également 2 chambres et un bureau ou chambre d'ami, des wc séparés, une salle de douche moderne, une pièce palière type bureau menant à l'étage ainsi que l'accès au SOUS-SOL.
A l'étage une salle de jeux, une chambre supplémentaire, idéal pour enfant ou adolescent, ainsi qu'une suite parentale.
A l'extérieur, une piscine d'agrément ( 10m2) vient compléter idéalement ce bien, chauffée directement via une pompe à chaleur. Moments de détente garantis!
Habitable de suite, ce superbe pavillon dispose encore d'un beau potentiel d'aménagement afin d'en faire un véritable bijou! Contactez-moi rapidement pour en savoir plus et la visiter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric ANDRÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 753 361 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 3 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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ÉRIC ANDRÉ - IAD

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