Vente maison 249 900 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Flesselles (80260)

FLESSELLES :
En exclusivité au Cabinet Immobilier Amiénois !
Dans ville dynamique, avec tous les commerces, écoles, médecin, associations sportives, culturelles...
Village à 10 minutes de la zone industrielle Nord et 15 minutes du centre ville d'Amiens !

Un pavillon individuel d'environ 125m2 comprenant :
Le DPE passe en D au 1er janvier 2026 suite à la réforme du DPE et de sa modification de calcul !

En rez de chaussée :
- entrée avec rangements
- séjour / salon d'environ 30m2
- cuisine séparée de 12m2
- salle de bain spacieuse + coin salle d'eau à coté
- wc séparé

A l'étage :
- palier pouvant servir de bureau
- 4 chambres spacieuses de 15m2, 14m2, 12m2, et 11m2

Sans oublier, en bonus :
- jardin d'environ 250m2 sur l'arrière sans vis à vis !
- terrasse sur plot de 50m2 !
- demi sous sol d'environ 30m2 + un autre espace de rangement de 30m2 à coté de la descente de voiture !

Le pavillon est également équipée d'un systeme domotique pour le controle à distance des radiateurs électriques, des volets roulants et du poele à granules !
Des améliorations ou une remise au gout du jour sont possibles pour la cuisine, salle de bains ainsi que les menuiseries ( DV bois ).

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET IMMOBILIER AMIÉNOIS

Siren : 828011205 - N° de carte professionnelle : 80012017000017406

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