Vente maison 449 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Eysines (33320)

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3 592 €/m²
Terrasse
3 Parkings

Céline CAZEAUX - SAFTI

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Description

VENTE LONGUE - disponible à partir de début juillet
Située tout près du centre-bourg d’Eysines, cette maison familiale séduit par son cadre de vie calme, pratique et convivial. Les écoles, les crèches, le collège, ainsi que les commerces et services de proximité se trouvent à quelques minutes seulement, tout comme le tram D accessible en 5 minutes à pied, offrant une connexion directe vers Bordeaux. Un environnement idéal pour les familles à la recherche de confort et de facilité de déplacement au quotidien.
Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1000 m², la propriété offre un agréable espace extérieur propice à la détente. La terrasse invite à profiter du soleil, tandis que le jardin et la piscine hors sol apportent une touche de convivialité aux beaux jours.
À l’intérieur, la maison développe 125 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d'une suite parentale et d'un WC.
A l'étage, une mezzanine de 6 m2 environ pour imaginer un espace bureau, détente, trois chambres, une salle d'eau et de un WC. L’agencement fonctionnel et les volumes bien répartis créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaitement adaptée à la vie de famille.
Le bien est complété par un grand garage isolé par le toit et dalle en béton de 28 m² (potentiel atelier, pièce supplémentaire).
Entièrement à l'électrique, elle offre un cadre de vie pratique, confortable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122 - SAFTI – CAZEAUX Céline, Conseiller indépendant

Publiée le 27/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1550371 - Réf Superimmo : ANVXZR9OL

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 592 € / m²

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125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 010 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1990
Séjour de 36 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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