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Vente maison 679 000 €
125 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Drap (06340)
125 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Drap (06340)
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- 5 432 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gisele Oudot vous propose: Au cOEur du paisible quartier de Sainte-Catherine Ouest, se niche une maison de 115m² habitables qui respire la tranquillité et l’authenticité.
À seulement 35 minutes de Monaco et 25 minutes de Nice, cette propriété de 3300m² allie cadre naturel préservé et accès facile aux grandes villes de la Côte d’Azur.
Dès l’arrivée, le portail électrique s’ouvre sur une propriété où arbres fruitiers, murets en pierre et lumière d’Ouest composent un cadre chaleureux et rare.
On entre d’abord dans un séjour lumineux, où un insert diffuse une ambiance douce les soirs d’hiver. La cuisine ouverte prolonge naturellement l’espace, invitant aux moments partagés.
Mais c’est en franchissant la baie vitrée vers le patio de 26 m² que la magie opère : un espace intime, ensoleillé, avec vue mer, parfait pour les petits-déjeuners d’été ou les soirées entre amis.
Le rez-de-chaussée se poursuit avec un bureau, idéal pour travailler au calme, ainsi qu’un WC avec lave-mains et une buanderie discrètement intégrée.
À l’étage, l’espace nuit offre 3 chambres climatisées, toutes baignées de lumière, ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche et un WC séparé. Ici, chaque détail a été pensé pour le confort.
À l’extérieur, les amoureux de fonctionnalité seront conquis :
un double garage avec fosse mécanique et douche, un abri pour vélos et outillage, une cave, un terrain piscinable…
Le tout sécurisé par un système de vidéosurveillance et un parlophone.
Cette maison n’est pas seulement un bien immobilier.
C’est un lieu où l’on imagine déjà les soirées d’été sur la terrasse, les parties de pétanque sous les arbres fruitiers, les couchers de soleil qui illuminent la mer, et les moments simples qui deviennent souvenirs.
Une propriété à découvrir, à vivre, à aimer, à 35 minutes de Monaco et 25 minutes de Nice.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gisele Oudot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE CEDEX sous le numéro 921058574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/11/2025 -
Réf. agence : 1900610 - Réf Superimmo : ANVXZZMCY
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| Prix de vente : 679 000 € | Prix au m² : 5 432 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 030 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1996 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Alarme - Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 349 € / an
Maximum :
1 825 € / an
Diagnostics réalisés le 19/12/2024.
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