Vente maison 599 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dinard (35800)

Située dans le quartier très recherché de Saint-Enogat, à seulement 300m de la plage et à 50m des commerces, cette maison atypique d'environ 125m² allie emplacement idéal, volumes et potentiel d'accueil. La maison principale se développe sur trois niveaux, tous desservis par un monte-charge et prolongés par une agréable loggia exposée sud, surplombant un charmant patio intérieur. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée offrant un espace fonctionnel et de stockage, un vestibule avec buanderie et kitchenette, ainsi qu'un WC. Le premier étage accueille trois chambres, une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau propose une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, et des toilettes indépendants. A cela s'ajoute une dépendance entièrement aménagée, comprenant un salon, une chambre, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Parfait pour recevoir ou pour un usage locatif. La maison bénéficie également d'une cave dans la copropriété voisine. Prix FAI : 599 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 4 792 € / m²
Taxe foncière : 1 326 €

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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MAISON ROUGE - DINARD

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