Vente maison 135 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Désaignes (07570)

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1 080 €/m²

Jeannie ABERT - 3%.com

06 74 67 19 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

3%.COM
***Exclusivité***
DESAIGNES (07)
Au cœur de l'Ardèche verte, découvrez cette maison en pierre de pays de 125 m2 habitable idéalement située dans les ruelles médiévales du village de Désaignes, classé village de caractère. Cette bâtisse en pierres remarquables vous est proposée avec son espace de 35m2 en rdc idéal pour une activité annexe.
Cette maison sur trois niveaux se compose :
--- Au rez de chaussée: Un couloir de 5m2 donnant sur un atelier ou bureau de 25m2 avec point d'eau un débarras avec WC de 15m2 une cave voûtée de 15m2 en sous-sol
--- Au 1er étage : Une vaste pièce de 40m2 avec cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour et son poêle à bois une buanderie de 9m2, avec wc.
--- Au 2ème étage : 3 chambres de 15m2, 11,5m2 et 10m2 désservies par un couloir de 5m2 et un dressing de 2,5m2 Une salle de bains avec douche-lavabo et wc de 8m2.
Beaucoup de charme pour cette maison de village qui offre une possibilité d'activité professionnelle ou boutique artisanale au rez de chaussée dans l'atelier-bureau de 25m2 donnant sur la rue piétonne dans l'enceinte fortifiée du village.
Un terrain arboré non attenant de 1025m2 situé à moins de 10 minutes à pieds est proposé avec cette belle maison. Idéal pour créer un potager, partager des moments en famille ou entre amis et stocker le bois du poêle par exemple.
A ne pas louper ! --- Contactez Jeannie Abert agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 794 809 830
au 06 74 67 19 35 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : V4450062314 - Réf Superimmo : ANVXZSTJX

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Caractérisques

Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 1 080 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 025 m²	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau	3 wc
Jardin (1 025 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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