Vente maison 450 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Crépy-en-Valois (60800)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – Élégante Maison Bourgeoise à Crépy-en-Valois – Charme de l'ancien et jardin d'exception
Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Crépy-en-Valois, cette magnifique maison bourgeoise séduit par son authenticité, son cachet préservé et son cadre de vie paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, le charme opère grâce à une loggia accueillante, une entrée de caractère sublimée par de superbes carreaux de ciment et un escalier ancien en bois massif. Le séjour-salon traversant, entièrement parqueté et baigné de lumière, offre un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète ce rez-de-chaussée fonctionnel. Un WC indépendant y est également présent.
Au premier étage, le palier dessert deux grandes chambres lumineuses, une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing, une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi qu'un WC indépendant.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir famille ou invités.
Les atouts supplémentaires de ce bien sont nombreux :
Un garage accolé à la maison, une cave totale offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, cave à vin), des dépendances, et surtout un magnifique terrain paysagé de plus de 1 730 m², arboré, sans vis-à-vis, avec possibilité de division pour un projet futur.
Côté caractère, cette demeure conserve tous les éléments qui font le charme de l'ancien : parquets en bois massif, moulures, carreaux de ciment, et volumes généreux.
? La situation est idéale : vous êtes à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de la gare SNCF, permettant de rejoindre Paris en seulement 35 minutes.
? Cette propriété rare sur le secteur est une véritable opportunité à ne pas manquer.
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLEFS DU VALOIS : Responsable agence - Marion SCULFORT
Carte T CPI60032024000000004
RCP police 120 137 405 souscrite auprès de MMA IARD

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 3 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2025.

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LES CLEFS DU VALOIS

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