Vente maison 209 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Crécy-la-Chapelle (77580)

Découvrez cette élégante maison de 1880 alliant charme d'époque et confort moderne. Située dans un quartier paisible sur la commune de Faremoutiers à proximité des commodités urbaines, elle offre un cocon de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Cette maison de 125 m² d'une belle architecture traditionnelle se compose de 5 pièces spacieuses :
une grande entrée au RDC avec sa buanderie, un WC indépendant , 2 chambres, 1 chambre parentale avec salle d'eau, une salle d'eau indépendante avec une grande cabine de douche, un dressing indépendant, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée d'environ 38 m2 refaite il y a 2 ans,
Un intérieur lumineux vous attend, sans travaux à prévoir, parfait pour une vie familiale harmonieuse.
Comme vous pourrez le voir sur les 4 dernières photos vous disposez également d'un studio avec son entrée indépendante, équipée d'une pièce de vie d'environ 34 m2, une kitchenette équipée aménagée et une salle de bain avec WC
Si vous souhaitez le mettre en location vous n'y trouverez aucun problème avec Disneyland à proximité, accès à Paris Gare de l'Est ligne P avec sa gare à 10 min à pied et accès autoroute à A4 à moins de 10 min
Coté extérieur au fond d'une cours commune 2 places de stationnement, dont 1 GARAGE d'environ 25 m2 aménagée avec mezzanine.
Profitez d'un style de vie agréable avec toutes les commodités à proximité, (commerces, école, transport en commun à pied !!! ) et la possibilité de vous garer facilement grâce à ses aménagements extérieurs. Rare sur le marché, cette opportunité est à saisir rapidement!
Pas de copropriété, idéale pour un investissement sûr avec une RENTABILITÉ SUPPLÉMENTAIRE avec le studio à louer
A très vite pour une visite !!
Cette annonce référence 303599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 1 672 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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STEPHANIE VISINI - BSK IMMOBILIER

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