Vente maison 232 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bray-sur-Seine (77480)

À Courlon-sur-Yonne, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue, offrant confort, volumes généreux et possibilité de vie de plain-pied.
Idéale pour une famille, elle propose cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain pratique et fonctionnelle.
La maison se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 30 m², et d'une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert ensuite deux chambres, la salle de bain et un WC.
À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse pièce palière, de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC, offrant un espace nuit confortable et bien structuré.
Un garage vient compléter l'ensemble.
Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents : pompe à chaleur air/air, poêle à bois, isolation complète, électricité remise aux normes et tout-à-l'égout.
Confortable, économique et évolutive grâce à la possibilité d'ajouter deux unités supplémentaires à la pompe à chaleur, elle représente une opportunité clé en main dans un secteur calme et recherché.
Votre agent commercial Orpi Agence du Provinois sur place EI - Camille RODRIGUES BAETA Inscrit au RSAC de MELUN 920 939 642
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 442

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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