Vente maison 158 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Coulonges (16330)

Très belle charentaise de 1874.
Cette maison comporte un séjour d'environ 30m².
Une cuisine aménagée avec un accès à la cave.
WC au RDC.
Au 1er une grande salle de bain lumineuse, 3 chambres plus un bureau.
Un WC est aussi présent à l'étage.
Au 2ième des combles aménageable sur trois parties.
En extérieur vous y trouverez un jardin clos de murs en pierres sans aucun vis à vis, avec une grange de PLUS DE 100m².
Une annexe avec cuisine, séjour.
Dépendances à rénover ou vendre car dissociable de la propriété puisqu'elle à un accès privé donc c'est selon vos projets.
Pour finir un potager non attenant d'environ 400m² fait partie de la vente.
Assainissement collectif.
Chauffage fioul + poêle à bois.
Vous êtes à la recherche d'un coin paisible ? alors n'hésitez plus pour venir la découvrir!
Cette annonce référence 297434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89006345600010.
Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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DEBORAH BENOIT - BSK IMMOBILIER

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