Vente maison 525 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Coudoux (13111)

Maison plain-pied de 125 m² avec jardin et piscine
Imaginez une vie où le confort et l'élégance se rencontrent. Cette superbe maison plain-pied de 125 m², construite en 2012, est un véritable havre de paix. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, avec pour chacune de grand rangement, elle offre un espace de vie généreux et lumineux.
Le séjour de 70 m² est un espace idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 400 m², parfait pour les amoureux de la nature. Profitez des beaux jours sur l'une des deux terrasses ou plongez dans la piscine semi-enterrée. La toiture en tuiles canal et l'état intérieur en excellent état garantissent une maison prête à accueillir de nouveaux souvenirs.
Les ouvertures, le chauffage individuel réversible et l'assainissement sont des atouts supplémentaires pour un confort optimal. La maison est exposée traversante, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 10 min à pied, un collège à 10 min en voiture, des restaurants et une alimentation générale à 5 min à pied, ainsi que des médecins généralistes. Les hôpitaux sont également facilement accessibles.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison exceptionnelle dans laquelle il ne vous reste plus qu'à amener vos meubles et valises. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie idyllique.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou visite ; Laurence MAIN (SNG EXTENSIA) au 06x31x36x45x14
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller SNG Extensia : Laurence MAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794 565 382 RSAC SALON DE PROVENCE
RCP 59 661 778
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Prix de vente : 525 000 €

Prix au m² : 4 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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