Vente maison 185 000 €

125 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Corneilhan (34490)

iad France - Noémie Marty vous propose: Charmante Maison de Village à Corneilhan - Idéal pour un Havre de Paix
Nichée dans le pittoresque village de Corneilhan, cette maison de village au charme authentique saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son cadre paisible en plein cOEur de la nature. Construite en 1948, cette maison de 125m² offre un mélange harmonieux entre tradition et modernité, idéale pour une vie de famille sereine.
**Caractéristiques Principales :**
* Surface : Avec une surface de 125m², cette maison propose des espaces bien agencés et lumineux pour un confort optimal.
* Nombre de Pièces : Composée de 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité.
* Salles d'Eau : Profitez d'une salle de bain avec Balnéo et d'une salle d'eau pour un confort au quotidien.
* Terrasse : La présence d'une charmante terrasse vous permet de savourer des moments de détente en plein air tout en admirant le paysage environnant.
* Années de Construction : Construite en 1948, cette maison de village a su conserver son caractère authentique tout en offrant des prestations modernes.
* Équipements et Commodités :
*Confort : Bénéficiez du raccordement à la fibre optique, d'un système d'assainissement collectif et d'une ventilation mécanique pour un quotidien facilité.
Cette maison dispose de plusieurs placards de rangement.
* Système de Chauffage : La maison est équipée d'un chauffage individuel avec distribution par climatisation réversible et cheminée avec insert pour un confort thermique adapté à chaque saison.
* Extérieurs :
Profitez d'une agréable terrasse équipée d'une cuisine extérieur pour des moments de convivialité en plein air.
* Travaux à Prévoir : Cette maison en très bon état général ne nécessitant aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable.
Ce bien est vendu meublé en quasi-totalité
Cette maison de village à Corneilhan est l'endroit idéal pour créer votre cocon familial dans un environnement paisible, à proximité de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique et programmez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir toutes les merveilles qu'elle a à offrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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