Vente maison 669 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Conjux (73310)

Magnifique villa fraichement rénovée d'environ 125 m², offrant un cadre de vie exceptionnel où confort et prestations haut de gamme s'unissent harmonieusement.
La maison est composée d'une vaste pièce de vie donnant sur une magnifique terrasse avec vue lac, pergola bioclimatique et jacuzzi, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie et d'une chambre.
À l'étage, deux chambres, une alcôve fermée avec verrière ajoute une touche intime à l'espace.
Une pièce traversante, aménagée en salle de repos avec canapé convertible, s'ouvre sur une seconde terrasse, offrant une vue panoramique encore plus spectaculaire.
Ce coin de paradis est agrémenté d'un salon de jardin, propice à la détente et à la contemplation. Une grande salle de bain avec baignoire complète cet étage avec style et élégance.
Le sous sol est composé de deux pièces.
Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air et des radiateurs électriques.
L'ensemble des matériaux utilisé sont de très bonne qualité, la partie nord est isolée par l'extérieur. La maison est vendue équipée et meublée.
Le tout implantée sur 891m2 de terrain en partie constructible.
L'assainissement est individuel.
Contact : Aubin RICHARD Tel : 06 13 96 15 16 Mail:
Activité exercée sous statut d'agent commercial EI n°879410678 RSAC Bourg en Bresse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Aubin RICHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 410 678

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Prix de vente : 669 000 €

Prix au m² : 5 352 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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Siren : 428724108 - N° de carte professionnelle : 0101 2015 000 001 404

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