Vente maison 270 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Colombiers (34440)

iad France - Julien Lorente vous propose: *** EXCLUSIVITÉ - VENTE INTERACTIVE - VILLA TRADITIONNELLE TYPE5 - CUISINE OUVERTE - 4 CHAMBRES - BUREAU - BUANDERIE VERANDA - TERRASSE - PISCINE – COLOMBIERS ***
Découvrez cette charmante villa de plain-pied de 125 m² habitables, située sur une parcelle de 367 m², au cOEur d’une impasse calme avec vue dégagée sur les vignes. Elle se compose sur la partie rez-de-chaussé, d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, 1 salle de bain, 1 WC indépendant, avec coté nuit 2 chambres, 1 bureau donnant accès à une grande véranda de 20 m² et une buanderie.
A l'étage vous trouverez 2 autres chambres à rafraichir et une salle d'eau avec WC rendant l'étage parfaitement autonome.
Profitez d’une terrasse avec piscine sur l'arrière de la maison, place de stationnement, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, cheminée avec insert ainsi que la fibre optique.
Les plus : Vue imprenable sur le vignes, 4 chambres dont 2 en plain pied, situé dans une impasse au calme, bonne isolation (classée C). Quelques rafraichissements et finitions restent à prévoir (Rénovation salle de bain, Peinture et sol à l'étage ).
RESERVEZ VOTRE CRÉNEAU DE VISITE DES A PRESENT. Les sessions visites sont ouvertes jusqu’au 07 NOVEMBRE. La vente interactive se déroulera le 08 Novembre à 12h30.
Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 270 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lorente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 839726023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2021.

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JULIEN LORENTE - IAD

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