Vente maison 274 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Colleret (59680)

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2 192 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)
Piscine

Mickaël LEBLANC - Nidéal

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Description

Maison Individuelle rénovée avec Jardin et piscine - Une vie au 'vert' dans un secteur privilégié de notre campagne Avesnoise.
Découvrez cette magnifique maison individuelle rénovée en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 125 m². Située dans un environnement calme et très recherché, cette propriété allie charme et modernité pour vous offrir un confort inégalé.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 30 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis avec bord de la cheminée. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour partager des moments avec vos convives. Vous apprécierez également la salle de bains moderne ainsi que les deux chambres en rez-de-chaussée de chaussée qui en feront une maison vivable de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un terrain de 1837 m², dont un jardin de 1700 m², parfait pour les amateurs de nature, de calme et de sérénité. Profitez des beaux jours sur la terrasse, vous surplomberez l'intégralité de votre jardin. Rare sur notre secteur, la piscine de 28 m³ est protégé par son dôme coulissant, elle est équipée d'une pompe à filtration et elle fera le bonheur des petits comme des grands.
Les enfants dans l'eau, les parents sur le transat...... ou l'inverse.
Cette maison est chauffée au gaz de ville. L'insert au bois est un vertical atout pendant les périodes hivernales.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, alliant confort, modernité et bien-être. Une vie au calme dans un secteur encore privilégié et à l'abris des regards.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Mickaël LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2016AC00031
RCP GALIAN

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 2182-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVX100GQO

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Caractérisques

Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 2 192 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 837 m²	Piscine
2 terrasses	Année de construction : 1975
Chauffage énergie mixte (mixte)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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