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Vente maison 219 000 €
125 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Clermont-Ferrand (63100)

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  • 1 752 €/m²
Julien GANNE - iad

Julien GANNE - iad

129 avis
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Description

iad France - Julien Ganne vous propose: Château des Vergnes – À visiter sans tarder !
Découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût, offrant de belles prestations et un excellent confort énergétique.
Vous apprécierez sa rénovation récente :
Chauffage par pompe à chaleur
Isolation par l’extérieur
Double vitrage PVC
Sols, murs et plafonds refaits
Quelques travaux de finition et l’installation d’une cuisine à votre goût sont à prévoir — une belle opportunité de personnaliser votre futur intérieur !
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une spacieuse cuisine, d’un salon lumineux, d’une salle à manger ouvrant sur le jardin avec terrasse et pergola.
Le garage transformé offre une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de loisirs. Vous trouverez également à ce niveau des toilettes et une chaufferie/buanderie.
À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une avec dressing, une jolie salle d’eau et un second WC.
À l’extérieur, une cabane de jardin et une cave complètent ce bien plein de potentiel.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,83% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1858173 - Réf Superimmo : ANVXZTW0W
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 1 752 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 180 m²Année de construction : 1970
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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