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8
Vente maison 246 500 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Clécy (14570)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Clécy (14570)
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- 1 972 €/m²
- Exclusivité
- 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un cadre idyllique au cœur d'un village du bocage normand, cette magnifique maison en pierre a été rénovée avec soin et élégance, alliant charme d'antan et confort moderne. Vous serez immédiatement séduits par son ambiance chaleureuse et sa luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. Dès l'entrée, un vaste séjour de 55 m² vous accueille avec un parquet massif, une cheminée et un poêle à granulés qui ajoutent une touche très cosy à cette pièce. L'ensoleillement est optimal grâce à de grandes fenêtres qui apportent une belle lumière tout au long de la journée. La maison offre également la possibilité, grâce à une pièce attenante au salon, d'aménager une chambre parentale avec salle de bains en rez-de-chaussée. Un escalier mène à un demi-niveau où se trouve une première chambre et au dessus un grenier. Après avoir gravi quelques marches supplémentaires le 1er étage comprend deux chambres spacieuses, un bureau avec parquet d'origine et une salle d'eau moderne avec WC. Le second étage révèle des combles de 30 m², parfaits pour être aménagés en dortoir ou en chambres supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'extension considérable pour accueillir famille et amis. Le terrain abrite une autre bâtisse en pierre avec un étage (charpente et toiture refaites à neuves), actuellement utilisée comme atelier, bûcher et espace de stockage. Ce bâtiment offre un potentiel de transformation : pourquoi ne pas envisager la création d'un gîte ou d'un espace de loisirs? Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 98 36 99, Catherine SAMAR (EI) Agent Commercial RSAC 842.019.044 Caen. Plus d'informations sur (réf. 85002121161). Honoraires : 11 500 € TTC (4,89 %) inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 85002122212 - Réf Superimmo : ANVXZXK21
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| Prix de vente : 246 500 € | Prix au m² : 1 972 € / m² |
| Taxe foncière : 675 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 270 m² | 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 01/01/2025.
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