Vente maison 290 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Civray-de-Touraine (37150)

Située à Civray-de-Touraine (37150), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique, à proximité du Cher, de la Loire et de ses châteaux majestueux. Idéalement implantée, cette maison offre la possibilité de profiter pleinement de la nature environnante tout en restant proche des commodités essentielles de la région. Parfait pour les amateurs de tourisme rural, le quartier offre un véritable havre de paix à ses habitants.
À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 263 m² soigneusement aménagé, offrant quatre places de parking pratiques pour les résidents et les visiteurs. L'espace extérieur bien entretenu et sans vis-à-vis permet de profiter de moments de détente en plein air et d'accueillir des activités en famille ou entre amis.
À l'intérieur, cette maison de 125 m² rénovée abrite six pièces lumineuses, une grande pièce à vivre de 50m², trois chambres spacieuses et confortables.
Avec trois toilettes et deux salles d'eau modernes, le confort des résidents est assuré.
Actuellement exploitée en gîte, cette demeure offre une excellente rentabilité à 2 chiffres, avec un taux de remplissage annuel de 80%.
Que ce soit en tant que résidence principale, secondaire ou investissement locatif, cette propriété polyvalente saura s'adapter à tous les projets de ses futurs propriétaires.
Un lieu rare où nature, espace et potentiel se conjuguent au présent. Une visite suffit pour tomber sous le charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034 - SAFTI – OLLIVIER Philippe, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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