Vente maison 229 900 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cholet (49300)

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1 839 €/m²
Exclusivité

Elvire PICHARD - megAgence

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Description

Cette maison de 125 m² sur sous-sol total est située au cœur d'un quartier paisible et familial.
Erigée sur un terrain clos de 478 m², la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal. Le stationnement y est facilité avec plusieurs places de parking publiques. Un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et espaces verts.
Idéal pour les familles qui recherchent tranquillité et commodités.
Deux habitation en une. Le plain-pied offre une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un insert, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. 3 belles chambres dont une avec dressing. Salle de bain / toilettes.
Au sous-sol , vous trouverez la buanderie, l'atelier, la cave,1 emplacement véhicule et, un appartement indépendant de 2 pièces.
Travaux de déco uniquement !
Engazonnement possible par le vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Elvire PICHARD, Tél. : 06 75 14 75 31, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 501 832 232

Publiée le 01/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 195952 - Réf Superimmo : ANVXZZTQD

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Caractérisques

Prix de vente : 229 900 €	Prix au m² : 1 839 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 478 m²	Année de construction : 1985
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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